Vente par saisie immobilière au 41 W 36th St., New York, NY 10018
« Northgate Real Estate Group a été mandaté en exclusivité pour commercialiser la vente par saisie immobilière du 41 W 36th St., New York, NY 10018. Immeuble commercial à usage mixte comprenant deux espaces commerciaux et trois bureaux.
Points forts de l'investissement
Opportunité d'investissement offrant plus de 2 600 m² de droits de surélévation qui, combinés à la classification R12, permettent d'atteindre un coefficient d'occupation des sols maximal de 18.
À quelques pas de restaurants de renommée mondiale, de boutiques de luxe et de sites culturels, créant ainsi un cadre de vie riche en commodités qui attire les talents et la clientèle.
Une adresse de premier choix dans le centre de Manhattan, au cœur d'un quartier animé mêlant bureaux d'entreprises, commerces et établissements hôteliers, offrant une visibilité et un prestige inégalés.
Une desserte exceptionnelle par les transports en commun, avec un accès direct à Penn Station, au Grand Central Terminal et à plusieurs lignes de métro, pour un confort optimal.
Situé dans l'un des quartiers d'affaires les plus dynamiques du pays, avec une population de jour de plusieurs centaines de milliers de personnes et un fort pouvoir d'achat.
Une opportunité au cœur de Midtown Manhattan, offrant un zonage à usage mixte permettant à la fois des applications commerciales et résidentielles à des prix compétitifs sur le marché. Cette flexibilité permet aux investisseurs et aux promoteurs de repositionner le bien en tant que projet de réaménagement de premier ordre ou de conserver sa configuration actuelle à des fins de génération de revenus. Le vendeur est également ouvert à un transfert partiel de participation, ce qui constitue un point d'entrée attractif pour des partenariats stratégiques.
Entourée d'équipements de classe mondiale, la propriété se trouve à quelques pas de sites emblématiques tels que l'Empire State Building et Bryant Park, avec Times Square et Madison Square Garden à seulement quelques minutes. Le quartier bénéficie d'une concentration inégalée d'hôtels de luxe, de restaurants gastronomiques et de rues commerçantes animées le long de la Cinquième Avenue et de Herald Square. Cet environnement dynamique attire une population diversifiée de professionnels, de touristes et de résidents, soutenue par une population diurne de plusieurs centaines de milliers de personnes et un fort pouvoir d'achat. L'accès aux transports est exceptionnel, avec Penn Station, Grand Central Terminal et plusieurs lignes de métro accessibles à pied, garantissant une connectivité fluide à travers la ville et au-delà. Les infrastructures solides de la zone et la forte fréquentation piétonne font de cet emplacement un lieu idéal pour un réaménagement en logements de charme, en commerces à usage mixte ou en un établissement commercial phare.
Cette offre combine la polyvalence du zonage, un emplacement de premier choix à Midtown et la proximité de pôles culturels et d'affaires, ce qui en fait une acquisition attrayante pour les investisseurs à la recherche d'une valeur à long terme sur l'un des marchés immobiliers les plus compétitifs au monde. Opportunité d'investissement avec plus de 28 000 pieds carrés de droits de surélévation qui, associés au zonage R12, permettent d'atteindre un coefficient d'occupation des sols (FAR) maximal de 18.
Type de vente : Investissement ou usage personnel État du bien : Projet de réaménagement Type de bien : Bureaux
Superficie du bâtiment : 930 m² (10 000 pieds carrés) Catégorie du bâtiment : B Année de construction : 1935 Occupation : locataires multiples Hauteur du bâtiment : 5 étages
Superficie typique par étage : 186 m² ; coefficient d'occupation des sols (COS) : 4,59 ; superficie du terrain : 0,05 acre ; zonage
M1-9A/R12 - Zone réservée à l'industrie légère et zone réservée à l'habitat à forte densité.
Aperçu du bien immobilier
• Immeuble mixte de cinq étages sans ascenseur, idéalement situé dans le quartier prestigieux de Midtown Manhattan, entre la Cinquième et la Sixième Avenue, à deux pas de Herald Square.
• L'immeuble comprend deux locaux commerciaux et trois bureaux.
• Emplacement de choix sur la 36e rue Ouest, avec une excellente visibilité depuis la rue
• Le prêt peut être acquis avant la vente aux enchères
• Idéalement situé à quelques pas de la station 34th St/Herald Square (lignes B, D, F, M, N, Q, R et W) et de la gare PATH de la 33e rue sur la 6e avenue
• À deux pas de Macy's, de l'Empire State Building, du Madison Square Garden et de Bryant Park
Détails de la vente aux enchères
